Huiswaardemeter

Woningwaarde Peilschaal 2

5345RP Oss

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.771
+3,5%
[ € 500.518 – € 637.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.596[ € 524.016 – € 579.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.481[ € 556.505 – € 615.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Peilschaal 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.771 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.18312 maanden +3,5%
€ -2.10912 mnd vs. NL -0,4%
Peilschaal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.771 voor Peilschaal 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peilschaal 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.481. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.771.

Verwachte verkoopprijs Peilschaal 2
€ 586.481[ € 556.505 – € 615.085 ]
Verkoper houdt over€ 578.780−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.361+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peilschaal 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Peilschaal 2
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 551.596[ € 524.016 – € 579.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peilschaal 2 adviseren wij in een bod van € 586.481, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.596 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.481+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.805+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peilschaal 2 zal in bij een vraagprijs van € 551.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peilschaal 2 in Oss bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 568.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peilschaal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.771
Verwachte verkoopprijs€ 586.481
Verwachte vraagprijs€ 551.596
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.771 ligt Peilschaal 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peilschaal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peilschaal 2 in Oss.

Wat is Peilschaal 2 in Oss waard?
Peilschaal 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.771 (bandbreedte € 500.518 – € 637.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peilschaal 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Peilschaal 2 in Oss is in oktober 2026 € 551.596 (bandbreedte € 524.016 – € 579.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Peilschaal 2 in Oss?
Voor Peilschaal 2 adviseren wij een bod van € 586.481 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peilschaal 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Peilschaal 2 in Oss bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peilschaal 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peilschaal 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peilschaal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Peilschaal 2 ligt rond € 568.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peilschaal 2?
Huishoudens in de buurt van Peilschaal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.