Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderkade 27

5345RR Oss

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.986
+3,5%
[ € 478.708 – € 609.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.738[ € 501.351 – € 554.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.734[ € 532.435 – € 588.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderkade 27 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.986 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.34712 maanden +3,5%
€ -2.01712 mnd vs. NL -0,4%
Polderkade 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.986 voor Polderkade 27 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderkade 27 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.986.

Verwachte verkoopprijs Polderkade 27
€ 560.734[ € 532.435 – € 588.481 ]
Verkoper houdt over€ 553.316−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.099+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderkade 27 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Polderkade 27
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 527.738[ € 501.351 – € 554.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderkade 27 adviseren wij in een bod van € 560.734, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.738 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.734+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderkade 27 zal in bij een vraagprijs van € 527.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderkade 27 in Oss bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 543.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderkade 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.986
Verwachte verkoopprijs€ 560.734
Verwachte vraagprijs€ 527.738
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.986 ligt Polderkade 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polderkade 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderkade 27 in Oss.

Wat is Polderkade 27 in Oss waard?
Polderkade 27 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.986 (bandbreedte € 478.708 – € 609.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderkade 27 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Polderkade 27 in Oss is in oktober 2026 € 527.738 (bandbreedte € 501.351 – € 554.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderkade 27 in Oss?
Voor Polderkade 27 adviseren wij een bod van € 560.734 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderkade 27 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Polderkade 27 in Oss bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderkade 27 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderkade 27 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderkade 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Polderkade 27 ligt rond € 543.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderkade 27?
Huishoudens in de buurt van Polderkade 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.