Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuw 10

5345RT Oss

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.401
+3,5%
[ € 434.193 – € 552.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.879[ € 454.935 – € 502.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.363[ € 482.686 – € 533.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuw 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.401 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,3%
+€ 16.64112 maanden +3,5%
€ -1.82912 mnd vs. NL -0,4%
Stuw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.401 voor Stuw 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuw 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.401.

Verwachte verkoopprijs Stuw 10
€ 508.363[ € 482.686 – € 533.495 ]
Verkoper houdt over€ 501.521−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.680+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuw 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Stuw 10
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 478.879[ € 454.935 – € 502.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuw 10 adviseren wij in een bod van € 508.363, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.879 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.363+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.781+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuw 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuw 10 in Oss bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.401
Verwachte verkoopprijs€ 508.363
Verwachte vraagprijs€ 478.879
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.401 zit Stuw 10 in het middensegment van Schalkskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stuw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuw 10 in Oss.

Wat is Stuw 10 in Oss waard?
Stuw 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.401 (bandbreedte € 434.193 – € 552.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuw 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Stuw 10 in Oss is in oktober 2026 € 478.879 (bandbreedte € 454.935 – € 502.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuw 10 in Oss?
Voor Stuw 10 adviseren wij een bod van € 508.363 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuw 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Stuw 10 in Oss bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuw 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuw 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Stuw 10 ligt rond € 493.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuw 10?
Huishoudens in de buurt van Stuw 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.