Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitstroom 10

5345RX Oss

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.801
+3,5%
[ € 482.945 – € 614.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.197[ € 505.587 – € 558.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.923[ € 536.933 – € 593.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitstroom 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.801 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%
+€ 18.50912 maanden +3,5%
€ -2.03512 mnd vs. NL -0,4%
Uitstroom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.801 voor Uitstroom 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitstroom 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.801.

Verwachte verkoopprijs Uitstroom 10
€ 565.923[ € 536.933 – € 593.453 ]
Verkoper houdt over€ 558.448−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.391+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitstroom 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Uitstroom 10
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 532.197[ € 505.587 – € 558.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitstroom 10 adviseren wij in een bod van € 565.923, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.197 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.923+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.219+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitstroom 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitstroom 10 in Oss bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 548.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitstroom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.801
Verwachte verkoopprijs€ 565.923
Verwachte vraagprijs€ 532.197
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.801 ligt Uitstroom 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitstroom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitstroom 10 in Oss.

Wat is Uitstroom 10 in Oss waard?
Uitstroom 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.801 (bandbreedte € 482.945 – € 614.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitstroom 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Uitstroom 10 in Oss is in oktober 2026 € 532.197 (bandbreedte € 505.587 – € 558.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitstroom 10 in Oss?
Voor Uitstroom 10 adviseren wij een bod van € 565.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitstroom 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Uitstroom 10 in Oss bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitstroom 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitstroom 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitstroom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Uitstroom 10 ligt rond € 548.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitstroom 10?
Huishoudens in de buurt van Uitstroom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.