Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitstroom 4

5345RX Oss

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.442
+3,5%
[ € 485.269 – € 617.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.095[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.289[ € 539.349 – € 596.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitstroom 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.442 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,3%
+€ 18.59812 maanden +3,5%
€ -2.04512 mnd vs. NL -0,4%
Uitstroom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.442 voor Uitstroom 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitstroom 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.442.

Verwachte verkoopprijs Uitstroom 4
€ 568.289[ € 539.349 – € 596.123 ]
Verkoper houdt over€ 560.788−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.805+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitstroom 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Uitstroom 4
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 535.095[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitstroom 4 adviseren wij in een bod van € 568.289, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.095 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.442+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.289+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.703+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitstroom 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitstroom 4 in Oss bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 551.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitstroom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.442
Verwachte verkoopprijs€ 568.289
Verwachte vraagprijs€ 535.095
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.442 ligt Uitstroom 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitstroom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitstroom 4 in Oss.

Wat is Uitstroom 4 in Oss waard?
Uitstroom 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.442 (bandbreedte € 485.269 – € 617.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitstroom 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Uitstroom 4 in Oss is in oktober 2026 € 535.095 (bandbreedte € 508.340 – € 561.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitstroom 4 in Oss?
Voor Uitstroom 4 adviseren wij een bod van € 568.289 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitstroom 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Uitstroom 4 in Oss bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitstroom 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitstroom 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitstroom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Uitstroom 4 ligt rond € 551.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitstroom 4?
Huishoudens in de buurt van Uitstroom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.