Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss

Woningwaarde Leygraaf 193

5345SL Oss

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.340
+2,6%
[ € 212.379 – € 270.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.122[ € 221.466 – € 244.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.847[ € 237.190 – € 262.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Leygraaf 193 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.340 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds mei +0,3%
+€ 6.07112 maanden +2,6%
€ -3.90612 mnd vs. NL -1,7%
Leygraaf 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.340 voor Leygraaf 193 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leygraaf 193 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.847. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.340.

Verwachte verkoopprijs Leygraaf 193
€ 249.847[ € 237.190 – € 262.157 ]
Verkoper houdt over€ 245.849−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.994+€ 7.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leygraaf 193 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Leygraaf 193
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 233.122[ € 221.466 – € 244.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leygraaf 193 adviseren wij in een bod van € 249.847, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.122 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.340+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.847+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.339+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leygraaf 193 zal in bij een vraagprijs van € 233.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leygraaf 193 in Oss bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 241.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leygraaf 193

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.340
Verwachte verkoopprijs€ 249.847
Verwachte vraagprijs€ 233.122
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 426.905
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 413.639
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 407.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.340 is Leygraaf 193 een van de meer betaalbare woningen in Loovelt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leygraaf 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leygraaf 193 in Oss.

Wat is Leygraaf 193 in Oss waard?
Leygraaf 193 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.340 (bandbreedte € 212.379 – € 270.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leygraaf 193 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Leygraaf 193 in Oss is in juni 2026 € 233.122 (bandbreedte € 221.466 – € 244.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Leygraaf 193 in Oss?
Voor Leygraaf 193 adviseren wij een bod van € 249.847 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leygraaf 193 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Leygraaf 193 in Oss bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leygraaf 193 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leygraaf 193 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 6.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leygraaf 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Leygraaf 193 ligt rond € 241.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leygraaf 193?
Huishoudens in de buurt van Leygraaf 193 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.