Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantweg 39

5345TV Oss

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.282
+3,5%
[ € 443.768 – € 564.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.475[ € 465.001 – € 513.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.537[ € 493.366 – € 545.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantweg 39 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.282 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,3%
+€ 17.00812 maanden +3,5%
€ -1.87012 mnd vs. NL -0,4%
Diamantweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.282 voor Diamantweg 39 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantweg 39 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.282.

Verwachte verkoopprijs Diamantweg 39
€ 519.537[ € 493.366 – € 545.300 ]
Verkoper houdt over€ 512.572−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.078+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantweg 39 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantweg 39
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 489.475[ € 465.001 – € 513.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantweg 39 adviseren wij in een bod van € 519.537, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.475 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.282+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.537+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.514+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 489.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantweg 39 in Oss bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 504.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.282
Verwachte verkoopprijs€ 519.537
Verwachte vraagprijs€ 489.475
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHoefeind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefeind besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Hoefeind

Hoefeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 700.014
Straatbeeld van Smaragd 12, 5345TM Oss
Smaragd 12
1978 · 130 m²
€ 430.704
Straatbeeld van Gewandeweg 46, 5345HN Oss
Gewandeweg 46
1985 · 147 m²
€ 515.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.282 duidelijk in het hogere segment van Hoefeind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diamantweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantweg 39 in Oss.

Wat is Diamantweg 39 in Oss waard?
Diamantweg 39 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.282 (bandbreedte € 443.768 – € 564.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantweg 39 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Diamantweg 39 in Oss is in oktober 2026 € 489.475 (bandbreedte € 465.001 – € 513.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantweg 39 in Oss?
Voor Diamantweg 39 adviseren wij een bod van € 519.537 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantweg 39 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantweg 39 in Oss bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantweg 39 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantweg 39 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefeind is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Diamantweg 39 ligt rond € 504.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantweg 39?
Huishoudens in de buurt van Diamantweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefeind heeft 16% van de woningen zonnepanelen.