Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 1A

5345VA Oss

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.332
+3,5%
[ € 386.612 – € 492.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.542[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 1A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.332 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.81712 maanden +3,5%
€ -1.62912 mnd vs. NL -0,4%
Vlasstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.332 voor Vlasstraat 1A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 1A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.332.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 1A
€ 452.542[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.314−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.743+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.314

Wat is de vraagprijs?

Vlasstraat 1A in Oss staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Vlasstraat 1A
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 1A adviseren wij in een bod van € 452.542, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.332+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.542+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.169+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 1A in Oss bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.332
Verwachte verkoopprijs€ 452.542
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 86B, 5345AE Oss
Kromstraat 86B
1998 · 144 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van De Vlasakkers 10, 5345BC Oss
De Vlasakkers 10
1986 · 111 m²
€ 404.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.332 zit Vlasstraat 1A in het middensegment van Vlashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 1A in Oss.

Wat is Vlasstraat 1A in Oss waard?
Vlasstraat 1A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.332 (bandbreedte € 386.612 – € 492.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Vlasstraat 1A in Oss?
Vlasstraat 1A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 1A in Oss?
Voor Vlasstraat 1A adviseren wij een bod van € 452.542 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 1A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 1A in Oss bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 1A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 1A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 1A ligt rond € 439.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.