Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 2A

5345VA Oss

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.291
+3,5%
[ € 226.416 – € 288.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.054[ € 236.601 – € 261.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.801[ € 252.217 – € 278.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 2A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.291 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,3%
+€ 8.67712 maanden +3,5%
€ -95512 mnd vs. NL -0,4%
Vlasstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.291 voor Vlasstraat 2A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 2A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.801. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.291.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 2A
€ 265.801[ € 252.217 – € 278.766 ]
Verkoper houdt over€ 261.627−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.267+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 2A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 2A
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 249.054[ € 236.601 – € 261.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 2A adviseren wij in een bod van € 265.801, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.054 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.801+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.091+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 249.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 2A in Oss bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 257.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.291
Verwachte verkoopprijs€ 265.801
Verwachte vraagprijs€ 249.054
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.291 is Vlasstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 2A in Oss.

Wat is Vlasstraat 2A in Oss waard?
Vlasstraat 2A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.291 (bandbreedte € 226.416 – € 288.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 2A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 2A in Oss is in oktober 2026 € 249.054 (bandbreedte € 236.601 – € 261.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 2A in Oss?
Voor Vlasstraat 2A adviseren wij een bod van € 265.801 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 2A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 2A in Oss bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 2A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 2A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 2A ligt rond € 257.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.