Huiswaardemeter

Woningwaarde Repelstraat 12

5345VC Oss

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.952
+3,5%
[ € 316.758 – € 403.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.318[ € 330.902 – € 365.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.974[ € 353.072 – € 390.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Repelstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.952 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.14012 maanden +3,5%
€ -1.33512 mnd vs. NL -0,4%
Repelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.952 voor Repelstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Repelstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.974. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.952.

Verwachte verkoopprijs Repelstraat 12
€ 371.974[ € 353.072 – € 390.238 ]
Verkoper houdt over€ 366.632−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.563+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Repelstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Repelstraat 12
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 348.318[ € 330.902 – € 365.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Repelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 371.974, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.318 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.952+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.974+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.573+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Repelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Repelstraat 12 in Oss bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Repelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.952
Verwachte verkoopprijs€ 371.974
Verwachte vraagprijs€ 348.318
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Rootstraat 3, 5345VD Oss
Rootstraat 3
1950 · 112 m²
€ 362.571
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Repelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Repelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Repelstraat 12 in Oss.

Wat is Repelstraat 12 in Oss waard?
Repelstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.952 (bandbreedte € 316.758 – € 403.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Repelstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Repelstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 348.318 (bandbreedte € 330.902 – € 365.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Repelstraat 12 in Oss?
Voor Repelstraat 12 adviseren wij een bod van € 371.974 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Repelstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Repelstraat 12 in Oss bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Repelstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Repelstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Repelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Repelstraat 12 ligt rond € 359.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Repelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Repelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.