Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootstraat 15

5345VD Oss

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.130
+3,5%
[ € 291.394 – € 370.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.560[ € 304.532 – € 336.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.049[ € 324.631 – € 358.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootstraat 15 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.130 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.16812 maanden +3,5%
€ -1.22812 mnd vs. NL -0,4%
Rootstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.130 voor Rootstraat 15 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootstraat 15 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.049. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.130.

Verwachte verkoopprijs Rootstraat 15
€ 342.049[ € 324.631 – € 358.803 ]
Verkoper houdt over€ 337.036−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.040+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootstraat 15 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Rootstraat 15
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 320.560[ € 304.532 – € 336.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootstraat 15 adviseren wij in een bod van € 342.049, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.560 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.130+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.049+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.151+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 320.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootstraat 15 in Oss bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.130
Verwachte verkoopprijs€ 342.049
Verwachte vraagprijs€ 320.560
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Rootstraat 3, 5345VD Oss
Rootstraat 3
1950 · 112 m²
€ 362.571
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.130 is Rootstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rootstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootstraat 15 in Oss.

Wat is Rootstraat 15 in Oss waard?
Rootstraat 15 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.130 (bandbreedte € 291.394 – € 370.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootstraat 15 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Rootstraat 15 in Oss is in oktober 2026 € 320.560 (bandbreedte € 304.532 – € 336.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootstraat 15 in Oss?
Voor Rootstraat 15 adviseren wij een bod van € 342.049 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootstraat 15 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Rootstraat 15 in Oss bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootstraat 15 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootstraat 15 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Rootstraat 15 ligt rond € 331.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rootstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.