Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ploegmakerslaan 31

5345VH Oss

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.857
+3,5%
[ € 320.194 – € 407.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.105[ € 334.500 – € 369.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.001[ € 356.912 – € 394.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.857 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.27212 maanden +3,5%
€ -1.34912 mnd vs. NL -0,4%
Burgemeester Ploegmakerslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.857 voor Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.001. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.857.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 31
€ 376.001[ € 356.912 – € 394.481 ]
Verkoper houdt over€ 370.615−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.671+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 31
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 352.105[ € 334.500 – € 369.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 31 adviseren wij in een bod van € 376.001, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.105 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.857+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.001+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.801+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ploegmakerslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 352.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ploegmakerslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.857
Verwachte verkoopprijs€ 376.001
Verwachte vraagprijs€ 352.105
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Rootstraat 3, 5345VD Oss
Rootstraat 3
1950 · 112 m²
€ 362.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ploegmakerslaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ploegmakerslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss.

Wat is Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss waard?
Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.857 (bandbreedte € 320.194 – € 407.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss is in oktober 2026 € 352.105 (bandbreedte € 334.500 – € 369.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss?
Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 31 adviseren wij een bod van € 376.001 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 ligt rond € 363.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ploegmakerslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.