Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ploegmakerslaan 79

5345VJ Oss

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.483
+2,8%
[ € 351.545 – € 447.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.245[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.483 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds juli +0,3%
+€ 10.94512 maanden +2,8%
€ -2.77812 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Ploegmakerslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.483 voor Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.245. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.483.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 79
€ 412.245[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 406.460−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.640+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.460

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 79
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 428.429[ € 350.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 79 adviseren wij in een bod van € 412.245, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.483+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.245+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.857+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ploegmakerslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ploegmakerslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.483
Verwachte verkoopprijs€ 412.245
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ploegmakerslaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ploegmakerslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss.

Wat is Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss waard?
Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.483 (bandbreedte € 351.545 – € 447.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss?
Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss?
Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 79 adviseren wij een bod van € 412.245 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 79 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 79 ligt rond € 399.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ploegmakerslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.