Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ploegmakerslaan 81

5345VJ Oss

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.107
+2,6%
[ € 335.374 – € 426.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.103[ € 373.336 – € 412.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.107 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds mei +0,3%
+€ 9.58612 maanden +2,6%
€ -6.16912 mnd vs. NL -1,7%
Burgemeester Ploegmakerslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.107 voor Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.107.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 81
€ 393.103[ € 373.336 – € 412.634 ]
Verkoper houdt over€ 387.529−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.115+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.529

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 81
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 462.667[ € 369.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 81 adviseren wij in een bod van € 393.103, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.107+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.103+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.758+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ploegmakerslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 381.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ploegmakerslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.107
Verwachte verkoopprijs€ 393.103
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 383.779
Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 439.680
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 300.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ploegmakerslaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ploegmakerslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss.

Wat is Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss waard?
Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.107 (bandbreedte € 335.374 – € 426.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss?
Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss?
Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 81 adviseren wij een bod van € 393.103 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 81 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 81 ligt rond € 381.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ploegmakerslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.