Huiswaardemeter

Woningwaarde Heischeutstraat 21

5345VP Oss

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.300
+3,5%
[ € 347.864 – € 442.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.751[ € 363.613 – € 401.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.261[ € 387.611 – € 428.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Heischeutstraat 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.300 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.33212 maanden +3,5%
€ -1.46612 mnd vs. NL -0,4%
Heischeutstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.300 voor Heischeutstraat 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heischeutstraat 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.300.

Verwachte verkoopprijs Heischeutstraat 21
€ 408.261[ € 387.611 – € 428.414 ]
Verkoper houdt over€ 402.520−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.576+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heischeutstraat 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Heischeutstraat 21
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 382.751[ € 363.613 – € 401.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heischeutstraat 21 adviseren wij in een bod van € 408.261, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.751 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.300+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.261+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.674+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heischeutstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 382.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heischeutstraat 21 in Oss bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heischeutstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.300
Verwachte verkoopprijs€ 408.261
Verwachte vraagprijs€ 382.751
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heischeutstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heischeutstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heischeutstraat 21 in Oss.

Wat is Heischeutstraat 21 in Oss waard?
Heischeutstraat 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.300 (bandbreedte € 347.864 – € 442.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heischeutstraat 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Heischeutstraat 21 in Oss is in oktober 2026 € 382.751 (bandbreedte € 363.613 – € 401.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Heischeutstraat 21 in Oss?
Voor Heischeutstraat 21 adviseren wij een bod van € 408.261 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heischeutstraat 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heischeutstraat 21 in Oss bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heischeutstraat 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heischeutstraat 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heischeutstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Heischeutstraat 21 ligt rond € 395.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heischeutstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Heischeutstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.