Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Heischeutstraat 12

5345WN Oss

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.188
+3,5%
[ € 445.445 – € 566.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.895[ € 465.400 – € 514.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.408[ € 494.255 – € 546.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.188 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.07212 maanden +3,5%
€ -1.87712 mnd vs. NL -0,4%
Verlengde Heischeutstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.188 voor Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.188.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Heischeutstraat 12
€ 521.408[ € 494.255 – € 546.282 ]
Verkoper houdt over€ 514.423−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.986+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Heischeutstraat 12
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 489.895[ € 465.400 – € 514.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Heischeutstraat 12 adviseren wij in een bod van € 521.408, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.895 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.188+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.408+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.478+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Heischeutstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Heischeutstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.188
Verwachte verkoopprijs€ 521.408
Verwachte vraagprijs€ 489.895
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 86B, 5345AE Oss
Kromstraat 86B
1998 · 144 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van De Vlasakkers 10, 5345BC Oss
De Vlasakkers 10
1986 · 111 m²
€ 404.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.188 ligt Verlengde Heischeutstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Heischeutstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss.

Wat is Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss waard?
Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.188 (bandbreedte € 445.445 – € 566.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 489.895 (bandbreedte € 465.400 – € 514.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss?
Voor Verlengde Heischeutstraat 12 adviseren wij een bod van € 521.408 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Heischeutstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Heischeutstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Heischeutstraat 12 ligt rond € 506.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Heischeutstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Heischeutstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.