Huiswaardemeter

Woningwaarde Vezelstraat 16

5345XD Oss

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.583
+3,5%
[ € 388.593 – € 494.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.897[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelstraat 16 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.583 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,3%
+€ 14.89312 maanden +3,5%
€ -1.63712 mnd vs. NL -0,4%
Vezelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.583 voor Vezelstraat 16 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelstraat 16 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.583.

Verwachte verkoopprijs Vezelstraat 16
€ 455.897[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 449.632−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.165+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vezelstraat 16 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Vezelstraat 16
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 455.897, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.583+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.897+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.692+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelstraat 16 in Oss bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 441.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.583
Verwachte verkoopprijs€ 455.897
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Straatbeeld van De Vlasakkers 10, 5345BC Oss
De Vlasakkers 10
1986 · 111 m²
€ 404.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.583 zit Vezelstraat 16 in het middensegment van Vlashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vezelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelstraat 16 in Oss.

Wat is Vezelstraat 16 in Oss waard?
Vezelstraat 16 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.583 (bandbreedte € 388.593 – € 494.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vezelstraat 16 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vezelstraat 16 in Oss is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Vezelstraat 16 in Oss?
Voor Vezelstraat 16 adviseren wij een bod van € 455.897 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vezelstraat 16 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vezelstraat 16 in Oss bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vezelstraat 16 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vezelstraat 16 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vezelstraat 16 ligt rond € 441.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vezelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vezelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.