Huiswaardemeter

Woningwaarde Vezelstraat 32

5345XD Oss

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.446
+3,5%
[ € 381.432 – € 485.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.760[ € 399.722 – € 441.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.514[ € 423.705 – € 468.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelstraat 32 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.446 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.61912 maanden +3,5%
€ -1.60712 mnd vs. NL -0,4%
Vezelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.446 voor Vezelstraat 32 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelstraat 32 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.446.

Verwachte verkoopprijs Vezelstraat 32
€ 446.514[ € 423.705 – € 468.306 ]
Verkoper houdt over€ 440.352−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.594+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vezelstraat 32 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Vezelstraat 32
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 420.760[ € 399.722 – € 441.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 446.514, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.760 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.514+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.840+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 420.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelstraat 32 in Oss bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.446
Verwachte verkoopprijs€ 446.514
Verwachte vraagprijs€ 420.760
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Straatbeeld van De Vlasakkers 10, 5345BC Oss
De Vlasakkers 10
1986 · 111 m²
€ 404.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.446 zit Vezelstraat 32 in het middensegment van Vlashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vezelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelstraat 32 in Oss.

Wat is Vezelstraat 32 in Oss waard?
Vezelstraat 32 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.446 (bandbreedte € 381.432 – € 485.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vezelstraat 32 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vezelstraat 32 in Oss is in oktober 2026 € 420.760 (bandbreedte € 399.722 – € 441.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Vezelstraat 32 in Oss?
Voor Vezelstraat 32 adviseren wij een bod van € 446.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vezelstraat 32 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vezelstraat 32 in Oss bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vezelstraat 32 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vezelstraat 32 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vezelstraat 32 ligt rond € 433.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vezelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vezelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.