Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwingelstraat 15

5345XE Oss

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.584
+2,6%
[ € 363.954 – € 463.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.387[ € 381.318 – € 421.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.797[ € 404.578 – € 447.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingelstraat 15 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.584 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds mei +0,3%
+€ 10.40412 maanden +2,6%
€ -6.69312 mnd vs. NL -1,7%
Zwingelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.584 voor Zwingelstraat 15 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingelstraat 15 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.797. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.584.

Verwachte verkoopprijs Zwingelstraat 15
€ 426.797[ € 404.578 – € 447.165 ]
Verkoper houdt over€ 420.852−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.483+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.852

Wat is de vraagprijs?

Zwingelstraat 15 in Oss staat in te koop voor € 401.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Zwingelstraat 15
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 401.387[ € 381.318 – € 421.456 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 462.667[ € 369.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 426.797, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 401.387 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.584+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.797+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.137+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingelstraat 15 in Oss bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 413.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.584
Verwachte verkoopprijs€ 426.797
Vraagprijs€ 401.387
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 383.779
Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 439.680
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 300.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.584 zit Zwingelstraat 15 in het middensegment van Vlashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwingelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingelstraat 15 in Oss.

Wat is Zwingelstraat 15 in Oss waard?
Zwingelstraat 15 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.584 (bandbreedte € 363.954 – € 463.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Zwingelstraat 15 in Oss?
Zwingelstraat 15 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 401.387. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwingelstraat 15 in Oss?
Voor Zwingelstraat 15 adviseren wij een bod van € 426.797 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwingelstraat 15 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zwingelstraat 15 in Oss bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwingelstraat 15 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwingelstraat 15 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zwingelstraat 15 ligt rond € 413.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwingelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zwingelstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.