Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwingelstraat 9

5345XE Oss

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.417
+3,5%
[ € 292.527 – € 372.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.755[ € 305.667 – € 337.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.432[ € 325.841 – € 360.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingelstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.417 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.21112 maanden +3,5%
€ -1.23312 mnd vs. NL -0,4%
Zwingelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.417 voor Zwingelstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingelstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.432. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.417.

Verwachte verkoopprijs Zwingelstraat 9
€ 343.432[ € 325.841 – € 360.141 ]
Verkoper houdt over€ 338.404−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.451+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwingelstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Zwingelstraat 9
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 321.755[ € 305.667 – € 337.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 343.432, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.755 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.417+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.432+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.604+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingelstraat 9 in Oss bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 332.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.417
Verwachte verkoopprijs€ 343.432
Verwachte vraagprijs€ 321.755
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.417 is Zwingelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwingelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingelstraat 9 in Oss.

Wat is Zwingelstraat 9 in Oss waard?
Zwingelstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.417 (bandbreedte € 292.527 – € 372.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwingelstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zwingelstraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 321.755 (bandbreedte € 305.667 – € 337.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwingelstraat 9 in Oss?
Voor Zwingelstraat 9 adviseren wij een bod van € 343.432 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwingelstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zwingelstraat 9 in Oss bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwingelstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwingelstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zwingelstraat 9 ligt rond € 332.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwingelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zwingelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.