Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelstraat 18

5345XJ Oss

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.766
+3,5%
[ € 343.874 – € 437.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.127[ € 359.221 – € 397.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.827[ € 383.289 – € 423.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelstraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.766 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.17912 maanden +3,5%
€ -1.44912 mnd vs. NL -0,4%
Hekelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.766 voor Hekelstraat 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelstraat 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.827. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.766.

Verwachte verkoopprijs Hekelstraat 18
€ 403.827[ € 383.289 – € 423.634 ]
Verkoper houdt over€ 398.135−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.054+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelstraat 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelstraat 18
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 378.127[ € 359.221 – € 397.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 403.827, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.127 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.766+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.827+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.018+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 378.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelstraat 18 in Oss bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.766
Verwachte verkoopprijs€ 403.827
Verwachte vraagprijs€ 378.127
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelstraat 18 in Oss.

Wat is Hekelstraat 18 in Oss waard?
Hekelstraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.766 (bandbreedte € 343.874 – € 437.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelstraat 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hekelstraat 18 in Oss is in oktober 2026 € 378.127 (bandbreedte € 359.221 – € 397.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelstraat 18 in Oss?
Voor Hekelstraat 18 adviseren wij een bod van € 403.827 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelstraat 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelstraat 18 in Oss bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelstraat 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelstraat 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hekelstraat 18 ligt rond € 390.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hekelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.