Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaadstraat 5

5345XK Oss

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.604
+3,5%
[ € 374.532 – € 476.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.722[ € 392.086 – € 433.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.888[ € 416.395 – € 460.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadstraat 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.604 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.35412 maanden +3,5%
€ -1.57812 mnd vs. NL -0,4%
Lijnzaadstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.604 voor Lijnzaadstraat 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadstraat 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.604.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadstraat 5
€ 438.888[ € 416.395 – € 460.226 ]
Verkoper houdt over€ 432.810−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.816+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaadstraat 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaadstraat 5
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 412.722[ € 392.086 – € 433.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadstraat 5 adviseren wij in een bod van € 438.888, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.722 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.888+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.832+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 412.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadstraat 5 in Oss bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.604
Verwachte verkoopprijs€ 438.888
Verwachte vraagprijs€ 412.722
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.604 zit Lijnzaadstraat 5 in het middensegment van Vlashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadstraat 5 in Oss.

Wat is Lijnzaadstraat 5 in Oss waard?
Lijnzaadstraat 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.604 (bandbreedte € 374.532 – € 476.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaadstraat 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaadstraat 5 in Oss is in oktober 2026 € 412.722 (bandbreedte € 392.086 – € 433.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadstraat 5 in Oss?
Voor Lijnzaadstraat 5 adviseren wij een bod van € 438.888 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadstraat 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadstraat 5 in Oss bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadstraat 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadstraat 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadstraat 5 ligt rond € 425.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaadstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.