Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaadstraat 10

5345XL Oss

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.054
+3,5%
[ € 308.928 – € 393.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.307[ € 321.392 – € 355.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.269[ € 342.604 – € 378.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.054 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.84012 maanden +3,5%
€ -1.30212 mnd vs. NL -0,4%
Lijnzaadstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.054 voor Lijnzaadstraat 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadstraat 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.269. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.054.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadstraat 10
€ 362.269[ € 342.604 – € 378.667 ]
Verkoper houdt over€ 357.034−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.664+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaadstraat 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaadstraat 10
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 338.307[ € 321.392 – € 355.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadstraat 10 adviseren wij in een bod van € 362.269, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 338.307 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.054+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.269+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.382+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadstraat 10 in Oss bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 351.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.054
Verwachte verkoopprijs€ 362.269
Verwachte vraagprijs€ 338.307
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnzaadstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadstraat 10 in Oss.

Wat is Lijnzaadstraat 10 in Oss waard?
Lijnzaadstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.054 (bandbreedte € 308.928 – € 393.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaadstraat 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaadstraat 10 in Oss is in oktober 2026 € 338.307 (bandbreedte € 321.392 – € 355.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadstraat 10 in Oss?
Voor Lijnzaadstraat 10 adviseren wij een bod van € 362.269 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadstraat 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadstraat 10 in Oss bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadstraat 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadstraat 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadstraat 10 ligt rond € 351.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaadstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.