Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaadstraat 22

5345XL Oss

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.386
+2,8%
[ € 318.020 – € 404.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.761[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadstraat 22 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.386 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds juli +0,3%
+€ 9.90112 maanden +2,8%
€ -2.51412 mnd vs. NL -0,7%
Lijnzaadstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.386 voor Lijnzaadstraat 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadstraat 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.386.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadstraat 22
€ 372.761[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.411−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.366+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.411

Wat is de vraagprijs?

Lijnzaadstraat 22 in Oss staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Lijnzaadstraat 22
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 428.429[ € 350.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadstraat 22 adviseren wij in een bod van € 372.761, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.386+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.761+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.399+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadstraat 22 in Oss bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.386
Verwachte verkoopprijs€ 372.761
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnzaadstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadstraat 22 in Oss.

Wat is Lijnzaadstraat 22 in Oss waard?
Lijnzaadstraat 22 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.386 (bandbreedte € 318.020 – € 404.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Lijnzaadstraat 22 in Oss?
Lijnzaadstraat 22 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadstraat 22 in Oss?
Voor Lijnzaadstraat 22 adviseren wij een bod van € 372.761 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadstraat 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadstraat 22 in Oss bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadstraat 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadstraat 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadstraat 22 ligt rond € 361.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaadstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.