Huiswaardemeter

Woningwaarde Heischouw 2

5345XR Oss

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.307
+3,5%
[ € 316.190 – € 402.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.845[ € 330.453 – € 365.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.146[ € 352.263 – € 389.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Heischouw 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.307 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,3%
+€ 12.11812 maanden +3,5%
€ -1.33312 mnd vs. NL -0,4%
Heischouw 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.307 voor Heischouw 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heischouw 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.146. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.307.

Verwachte verkoopprijs Heischouw 2
€ 371.146[ € 352.263 – € 389.343 ]
Verkoper houdt over€ 365.813−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.719+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heischouw 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Heischouw 2
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 347.845[ € 330.453 – € 365.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.117 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heischouw 2 adviseren wij in een bod van € 371.146, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.845 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.307+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.146+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.703+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heischouw 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heischouw 2 in Oss bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heischouw 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.307
Verwachte verkoopprijs€ 371.146
Verwachte vraagprijs€ 347.845
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heischouw 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heischouw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heischouw 2 in Oss.

Wat is Heischouw 2 in Oss waard?
Heischouw 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.307 (bandbreedte € 316.190 – € 402.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heischouw 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Heischouw 2 in Oss is in oktober 2026 € 347.845 (bandbreedte € 330.453 – € 365.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Heischouw 2 in Oss?
Voor Heischouw 2 adviseren wij een bod van € 371.146 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heischouw 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heischouw 2 in Oss bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heischouw 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heischouw 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heischouw 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Heischouw 2 ligt rond € 359.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heischouw 2?
Huishoudens in de buurt van Heischouw 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.