Huiswaardemeter

Woningwaarde Heischouw 56

5345XS Oss

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.307
+3,5%
[ € 262.510 – € 334.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.093[ € 273.688 – € 302.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.976[ € 292.025 – € 322.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Heischouw 56 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.307 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.06112 maanden +3,5%
€ -1.10612 mnd vs. NL -0,4%
Heischouw 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.307 voor Heischouw 56 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heischouw 56 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.976. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.307.

Verwachte verkoopprijs Heischouw 56
€ 307.976[ € 292.025 – € 322.765 ]
Verkoper houdt over€ 303.338−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.286+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heischouw 56 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Heischouw 56
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 288.093[ € 273.688 – € 302.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heischouw 56 adviseren wij in een bod van € 307.976, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 288.093 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.307+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.976+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.375+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heischouw 56 zal in bij een vraagprijs van € 288.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heischouw 56 in Oss bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 298.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heischouw 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.307
Verwachte verkoopprijs€ 307.976
Verwachte vraagprijs€ 288.093
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.307 is Heischouw 56 een van de meer betaalbare woningen in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heischouw 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heischouw 56 in Oss.

Wat is Heischouw 56 in Oss waard?
Heischouw 56 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.307 (bandbreedte € 262.510 – € 334.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heischouw 56 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Heischouw 56 in Oss is in oktober 2026 € 288.093 (bandbreedte € 273.688 – € 302.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Heischouw 56 in Oss?
Voor Heischouw 56 adviseren wij een bod van € 307.976 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heischouw 56 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heischouw 56 in Oss bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heischouw 56 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heischouw 56 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heischouw 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Heischouw 56 ligt rond € 298.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heischouw 56?
Huishoudens in de buurt van Heischouw 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.