Huiswaardemeter

Woningwaarde Heischouw 58

5345XS Oss

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.566
+3,5%
[ € 274.178 – € 348.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.665[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Heischouw 58 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.566 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.50812 maanden +3,5%
€ -1.15512 mnd vs. NL -0,4%
Heischouw 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.566 voor Heischouw 58 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heischouw 58 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.665. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.566.

Verwachte verkoopprijs Heischouw 58
€ 321.665[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 316.877−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.248+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heischouw 58 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Heischouw 58
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heischouw 58 adviseren wij in een bod van € 321.665, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.566+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.665+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.748+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heischouw 58 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heischouw 58 in Oss bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 311.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heischouw 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.566
Verwachte verkoopprijs€ 321.665
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.566 is Heischouw 58 een van de meer betaalbare woningen in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heischouw 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heischouw 58 in Oss.

Wat is Heischouw 58 in Oss waard?
Heischouw 58 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.566 (bandbreedte € 274.178 – € 348.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heischouw 58 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Heischouw 58 in Oss is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Heischouw 58 in Oss?
Voor Heischouw 58 adviseren wij een bod van € 321.665 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heischouw 58 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heischouw 58 in Oss bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heischouw 58 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heischouw 58 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heischouw 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Heischouw 58 ligt rond € 311.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heischouw 58?
Huishoudens in de buurt van Heischouw 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.