Huiswaardemeter

Woningwaarde Veekraal 32

5346JS Oss

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.205
+3,5%
[ € 315.220 – € 401.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.703[ € 329.368 – € 364.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.088[ € 351.106 – € 388.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Veekraal 32 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.205 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.08112 maanden +3,5%
€ -1.32812 mnd vs. NL -0,4%
Veekraal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.205 voor Veekraal 32 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veekraal 32 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.088. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.205.

Verwachte verkoopprijs Veekraal 32
€ 370.088[ € 351.106 – € 388.065 ]
Verkoper houdt over€ 364.767−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.640+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veekraal 32 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Veekraal 32
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 346.703[ € 329.368 – € 364.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veekraal 32 adviseren wij in een bod van € 370.088, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.703 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.205+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.088+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.592+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veekraal 32 zal in bij een vraagprijs van € 346.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veekraal 32 in Oss bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veekraal 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.205
Verwachte verkoopprijs€ 370.088
Verwachte vraagprijs€ 346.703
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.205 is Veekraal 32 een van de meer betaalbare woningen in Rusheuvel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veekraal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veekraal 32 in Oss.

Wat is Veekraal 32 in Oss waard?
Veekraal 32 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.205 (bandbreedte € 315.220 – € 401.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veekraal 32 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Veekraal 32 in Oss is in oktober 2026 € 346.703 (bandbreedte € 329.368 – € 364.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Veekraal 32 in Oss?
Voor Veekraal 32 adviseren wij een bod van € 370.088 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veekraal 32 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Veekraal 32 in Oss bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veekraal 32 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veekraal 32 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veekraal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veekraal 32 ligt rond € 358.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veekraal 32?
Huishoudens in de buurt van Veekraal 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.