Huiswaardemeter

Woningwaarde Arena 10

5346KP Oss

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.616
+3,5%
[ € 413.262 – € 525.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.623[ € 432.842 – € 478.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.039[ € 459.245 – € 507.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Arena 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.616 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.83812 maanden +3,5%
€ -1.74212 mnd vs. NL -0,4%
Arena 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.616 voor Arena 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arena 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.616.

Verwachte verkoopprijs Arena 10
€ 484.039[ € 459.245 – € 507.587 ]
Verkoper houdt over€ 477.465−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.870+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arena 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Arena 10
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 455.623[ € 432.842 – € 478.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arena 10 adviseren wij in een bod van € 484.039, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.623 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.039+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.241+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arena 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arena 10 in Oss bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arena 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.616
Verwachte verkoopprijs€ 484.039
Verwachte vraagprijs€ 455.623
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.616 zit Arena 10 in het middensegment van Rusheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arena 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arena 10 in Oss.

Wat is Arena 10 in Oss waard?
Arena 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.616 (bandbreedte € 413.262 – € 525.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arena 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Arena 10 in Oss is in oktober 2026 € 455.623 (bandbreedte € 432.842 – € 478.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Arena 10 in Oss?
Voor Arena 10 adviseren wij een bod van € 484.039 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arena 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Arena 10 in Oss bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arena 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arena 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arena 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Arena 10 ligt rond € 469.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arena 10?
Huishoudens in de buurt van Arena 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.