Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadion 8

5346KR Oss

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.422
+2,8%
[ € 489.651 – € 623.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.032[ € 513.030 – € 567.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.890[ € 544.325 – € 601.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadion 8 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.422 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds juli +0,3%
+€ 15.24412 maanden +2,8%
€ -3.87112 mnd vs. NL -0,7%
Stadion 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.422 voor Stadion 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadion 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.422.

Verwachte verkoopprijs Stadion 8
€ 572.890[ € 544.325 – € 601.623 ]
Verkoper houdt over€ 565.338−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.498+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.338

Wat is de vraagprijs?

Stadion 8 in Oss staat in te koop voor € 540.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Vraagprijs Stadion 8
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 540.032[ € 513.030 – € 567.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 471.955[ € 375.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadion 8 adviseren wij in een bod van € 572.890, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 540.032 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.890+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.535+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadion 8 zal in bij een vraagprijs van € 540.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadion 8 in Oss bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 556.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadion 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.422
Verwachte verkoopprijs€ 572.890
Vraagprijs€ 540.032
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.422 ligt Stadion 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rusheuvel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadion 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadion 8 in Oss.

Wat is Stadion 8 in Oss waard?
Stadion 8 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.422 (bandbreedte € 489.651 – € 623.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de vraagprijs van Stadion 8 in Oss?
Stadion 8 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 540.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadion 8 in Oss?
Voor Stadion 8 adviseren wij een bod van € 572.890 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadion 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Stadion 8 in Oss bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadion 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadion 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadion 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stadion 8 ligt rond € 556.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadion 8?
Huishoudens in de buurt van Stadion 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.