Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 45

5346KS Oss

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.971
+3,5%
[ € 478.694 – € 609.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.327[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 45 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.971 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.34612 maanden +3,5%
€ -2.01712 mnd vs. NL -0,4%
Sportlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.971 voor Sportlaan 45 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 45 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.327. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.971.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 45
€ 560.327[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 552.913−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.684+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.913

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 45 in Oss staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Sportlaan 45
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 45 adviseren wij in een bod van € 560.327, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.327+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.343+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 45 in Oss bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 543.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.971
Verwachte verkoopprijs€ 560.327
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.971 ligt Sportlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rusheuvel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 45 in Oss.

Wat is Sportlaan 45 in Oss waard?
Sportlaan 45 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.971 (bandbreedte € 478.694 – € 609.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 45 in Oss?
Sportlaan 45 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 45 in Oss?
Voor Sportlaan 45 adviseren wij een bod van € 560.327 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 45 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 45 in Oss bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 45 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 45 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 45 ligt rond € 543.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.