Huiswaardemeter

Woningwaarde Podium 37

5346KW Oss

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.054
+2,6%
[ € 447.088 – € 569.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.331[ € 494.361 – € 546.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Podium 37 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.054 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds mei +0,3%
+€ 12.78012 maanden +2,6%
€ -8.22312 mnd vs. NL -1,7%
Podium 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.054 voor Podium 37 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Podium 37 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.054.

Verwachte verkoopprijs Podium 37
€ 523.331[ € 494.361 – € 546.399 ]
Verkoper houdt over€ 516.324−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.948+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.324

Wat is de vraagprijs?

Podium 37 in Oss staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Vraagprijs Podium 37
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 496.484[ € 375.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Podium 37 adviseren wij in een bod van € 523.331, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.054+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.331+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.498+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Podium 37 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Podium 37 in Oss bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 508.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Podium 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.054
Verwachte verkoopprijs€ 523.331
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 810.701
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 459.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.054 ligt Podium 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rusheuvel. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Podium 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Podium 37 in Oss.

Wat is Podium 37 in Oss waard?
Podium 37 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.054 (bandbreedte € 447.088 – € 569.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de vraagprijs van Podium 37 in Oss?
Podium 37 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Podium 37 in Oss?
Voor Podium 37 adviseren wij een bod van € 523.331 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Podium 37 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Podium 37 in Oss bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Podium 37 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Podium 37 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Podium 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Podium 37 ligt rond € 508.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Podium 37?
Huishoudens in de buurt van Podium 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.