Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips van Sint Polstraat 13

5346PW Oss

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.067
+3,5%
[ € 247.339 – € 314.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.947[ € 258.350 – € 285.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.493[ € 275.659 – € 304.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Sint Polstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.067 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.47912 maanden +3,5%
€ -1.04312 mnd vs. NL -0,4%
Philips van Sint Polstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.067 voor Philips van Sint Polstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Sint Polstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.493. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.067.

Verwachte verkoopprijs Philips van Sint Polstraat 13
€ 290.493[ € 275.659 – € 304.675 ]
Verkoper houdt over€ 286.048−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.453+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips van Sint Polstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Philips van Sint Polstraat 13
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 271.947[ € 258.350 – € 285.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Sint Polstraat 13 adviseren wij in een bod van € 290.493, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.947 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.067+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.493+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.018+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Sint Polstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 271.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Sint Polstraat 13 in Oss bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Sint Polstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.067
Verwachte verkoopprijs€ 290.493
Verwachte vraagprijs€ 271.947
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.067 is Philips van Sint Polstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips van Sint Polstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Sint Polstraat 13 in Oss.

Wat is Philips van Sint Polstraat 13 in Oss waard?
Philips van Sint Polstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.067 (bandbreedte € 247.339 – € 314.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips van Sint Polstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Philips van Sint Polstraat 13 in Oss is in oktober 2026 € 271.947 (bandbreedte € 258.350 – € 285.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Sint Polstraat 13 in Oss?
Voor Philips van Sint Polstraat 13 adviseren wij een bod van € 290.493 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Sint Polstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Sint Polstraat 13 in Oss bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Sint Polstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Sint Polstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Sint Polstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Sint Polstraat 13 ligt rond € 281.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Sint Polstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Philips van Sint Polstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.