Huiswaardemeter

Woningwaarde Oorlogsheldenplein 17

5346SZ Oss

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.889
+3,5%
[ € 395.022 – € 502.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.619[ € 413.838 – € 457.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.563[ € 439.082 – € 485.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Oorlogsheldenplein 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.889 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.13912 maanden +3,5%
€ -1.66512 mnd vs. NL -0,4%
Oorlogsheldenplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.889 voor Oorlogsheldenplein 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oorlogsheldenplein 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.889.

Verwachte verkoopprijs Oorlogsheldenplein 17
€ 462.563[ € 439.082 – € 485.301 ]
Verkoper houdt over€ 456.225−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.964+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oorlogsheldenplein 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Oorlogsheldenplein 17
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 435.619[ € 413.838 – € 457.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oorlogsheldenplein 17 adviseren wij in een bod van € 462.563, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.619 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.563+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.691+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oorlogsheldenplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oorlogsheldenplein 17 in Oss bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 448.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oorlogsheldenplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.889
Verwachte verkoopprijs€ 462.563
Verwachte vraagprijs€ 435.619
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.889 zit Oorlogsheldenplein 17 in het middensegment van Oorlogsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oorlogsheldenplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oorlogsheldenplein 17 in Oss.

Wat is Oorlogsheldenplein 17 in Oss waard?
Oorlogsheldenplein 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.889 (bandbreedte € 395.022 – € 502.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oorlogsheldenplein 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oorlogsheldenplein 17 in Oss is in oktober 2026 € 435.619 (bandbreedte € 413.838 – € 457.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Oorlogsheldenplein 17 in Oss?
Voor Oorlogsheldenplein 17 adviseren wij een bod van € 462.563 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oorlogsheldenplein 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oorlogsheldenplein 17 in Oss bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oorlogsheldenplein 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oorlogsheldenplein 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oorlogsheldenplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oorlogsheldenplein 17 ligt rond € 448.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oorlogsheldenplein 17?
Huishoudens in de buurt van Oorlogsheldenplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.