Huiswaardemeter

Woningwaarde Oorlogsheldenplein 30

5346SZ Oss

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.773
+3,5%
[ € 250.600 – € 318.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.666[ € 261.883 – € 289.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.181[ € 279.167 – € 308.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Oorlogsheldenplein 30 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.773 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,3%
+€ 9.60412 maanden +3,5%
€ -1.05612 mnd vs. NL -0,4%
Oorlogsheldenplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.773 voor Oorlogsheldenplein 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oorlogsheldenplein 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.181. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.773.

Verwachte verkoopprijs Oorlogsheldenplein 30
€ 294.181[ € 279.167 – € 308.553 ]
Verkoper houdt over€ 289.695−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.215+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oorlogsheldenplein 30 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Oorlogsheldenplein 30
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 275.666[ € 261.883 – € 289.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oorlogsheldenplein 30 adviseren wij in een bod van € 294.181, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.666 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.773+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.181+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.890+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oorlogsheldenplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 275.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oorlogsheldenplein 30 in Oss bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 284.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oorlogsheldenplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.773
Verwachte verkoopprijs€ 294.181
Verwachte vraagprijs€ 275.666
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.773 is Oorlogsheldenplein 30 een van de meer betaalbare woningen in Oorlogsheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oorlogsheldenplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oorlogsheldenplein 30 in Oss.

Wat is Oorlogsheldenplein 30 in Oss waard?
Oorlogsheldenplein 30 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.773 (bandbreedte € 250.600 – € 318.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oorlogsheldenplein 30 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oorlogsheldenplein 30 in Oss is in oktober 2026 € 275.666 (bandbreedte € 261.883 – € 289.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Oorlogsheldenplein 30 in Oss?
Voor Oorlogsheldenplein 30 adviseren wij een bod van € 294.181 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oorlogsheldenplein 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oorlogsheldenplein 30 in Oss bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oorlogsheldenplein 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oorlogsheldenplein 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oorlogsheldenplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oorlogsheldenplein 30 ligt rond € 284.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oorlogsheldenplein 30?
Huishoudens in de buurt van Oorlogsheldenplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.