Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 22

5346TB Oss

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.853
+3,5%
[ € 453.951 – € 577.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.591[ € 475.561 – € 525.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.121[ € 504.570 – € 557.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 22 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.853 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,3%
+€ 17.39812 maanden +3,5%
€ -1.91312 mnd vs. NL -0,4%
Marshallstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.853 voor Marshallstraat 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.121. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.853.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 22
€ 531.121[ € 504.570 – € 557.684 ]
Verkoper houdt over€ 524.029−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.893+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 22 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 22
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 500.591[ € 475.561 – € 525.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 22 adviseren wij in een bod van € 531.121, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.591 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.121+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.677+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 22 in Oss bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.853
Verwachte verkoopprijs€ 531.121
Verwachte vraagprijs€ 500.591
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss
Marshallstraat 18
1965 · 119 m²
€ 466.242
Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.853 ligt Marshallstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oorlogsheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 22 in Oss.

Wat is Marshallstraat 22 in Oss waard?
Marshallstraat 22 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.853 (bandbreedte € 453.951 – € 577.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 22 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 22 in Oss is in oktober 2026 € 500.591 (bandbreedte € 475.561 – € 525.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 22 in Oss?
Voor Marshallstraat 22 adviseren wij een bod van € 531.121 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 22 in Oss bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 22 ligt rond € 515.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.