Huiswaardemeter

Woningwaarde Foulkesstraat 2K

5346TD Oss

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.492
+3,5%
[ € 328.673 – € 418.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.727[ € 343.641 – € 379.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.641[ € 365.978 – € 404.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Foulkesstraat 2K in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.492 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.59612 maanden +3,5%
€ -1.38612 mnd vs. NL -0,4%
Foulkesstraat 2K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.492 voor Foulkesstraat 2K in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foulkesstraat 2K in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.641. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.492.

Verwachte verkoopprijs Foulkesstraat 2K
€ 385.641[ € 365.978 – € 404.501 ]
Verkoper houdt over€ 380.149−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.504+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foulkesstraat 2K in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Foulkesstraat 2K
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 361.727[ € 343.641 – € 379.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foulkesstraat 2K adviseren wij in een bod van € 385.641, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.727 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.492+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.641+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.923+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foulkesstraat 2K zal in bij een vraagprijs van € 361.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foulkesstraat 2K in Oss bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foulkesstraat 2K

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.492
Verwachte verkoopprijs€ 385.641
Verwachte vraagprijs€ 361.727
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 816.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foulkesstraat 2K ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oorlogsheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Foulkesstraat 2K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foulkesstraat 2K in Oss.

Wat is Foulkesstraat 2K in Oss waard?
Foulkesstraat 2K in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.492 (bandbreedte € 328.673 – € 418.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foulkesstraat 2K in Oss?
De verwachte vraagprijs van Foulkesstraat 2K in Oss is in oktober 2026 € 361.727 (bandbreedte € 343.641 – € 379.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Foulkesstraat 2K in Oss?
Voor Foulkesstraat 2K adviseren wij een bod van € 385.641 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foulkesstraat 2K in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Foulkesstraat 2K in Oss bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foulkesstraat 2K in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foulkesstraat 2K in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foulkesstraat 2K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Foulkesstraat 2K ligt rond € 373.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foulkesstraat 2K?
Huishoudens in de buurt van Foulkesstraat 2K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.