Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerstraat 7

5346TH Oss

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.940
+3,5%
[ € 437.307 – € 556.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.648[ € 483.816 – € 534.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.940 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,3%
+€ 16.76012 maanden +3,5%
€ -1.84312 mnd vs. NL -0,4%
Eisenhowerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.940 voor Eisenhowerstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.648. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.940.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 7
€ 511.648[ € 483.816 – € 534.744 ]
Verkoper houdt over€ 504.770−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.031+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.770

Wat is de vraagprijs?

Eisenhowerstraat 7 in Oss staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Vraagprijs Eisenhowerstraat 7
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 511.648, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.940+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.648+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 7 in Oss bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.940
Verwachte verkoopprijs€ 511.648
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss
Marshallstraat 18
1965 · 119 m²
€ 466.242
Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.940 ligt Eisenhowerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oorlogsheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 7 in Oss.

Wat is Eisenhowerstraat 7 in Oss waard?
Eisenhowerstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.940 (bandbreedte € 437.307 – € 556.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eisenhowerstraat 7 in Oss?
Eisenhowerstraat 7 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 7 in Oss?
Voor Eisenhowerstraat 7 adviseren wij een bod van € 511.648 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 7 in Oss bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 7 ligt rond € 496.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.