Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornstraat 48

5346TL Oss

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.453
+3,5%
[ € 340.079 – € 432.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.958[ € 355.260 – € 392.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.365[ € 379.062 – € 418.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 48 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.453 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,3%
+€ 13.03412 maanden +3,5%
€ -1.43312 mnd vs. NL -0,4%
Koornstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.453 voor Koornstraat 48 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 48 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.453.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 48
€ 399.365[ € 379.062 – € 418.964 ]
Verkoper houdt over€ 393.722−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.502+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornstraat 48 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Koornstraat 48
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 373.958[ € 355.260 – € 392.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 48 adviseren wij in een bod van € 399.365, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.958 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.453+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.365+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.333+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 373.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 48 in Oss bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 386.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.453
Verwachte verkoopprijs€ 399.365
Verwachte vraagprijs€ 373.958
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss
Marshallstraat 18
1965 · 119 m²
€ 466.242
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oorlogsheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 48 in Oss.

Wat is Koornstraat 48 in Oss waard?
Koornstraat 48 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.453 (bandbreedte € 340.079 – € 432.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornstraat 48 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Koornstraat 48 in Oss is in oktober 2026 € 373.958 (bandbreedte € 355.260 – € 392.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 48 in Oss?
Voor Koornstraat 48 adviseren wij een bod van € 399.365 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 48 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 48 in Oss bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 48 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 48 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 48 ligt rond € 386.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.