Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogelpot 2

5346TP Oss

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.122
+2,8%
[ € 440.107 – € 560.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.925[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogelpot 2 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.122 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds juli +0,3%
+€ 13.70112 maanden +2,8%
€ -3.48012 mnd vs. NL -0,7%
Kogelpot 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.122 voor Kogelpot 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogelpot 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.122.

Verwachte verkoopprijs Kogelpot 2
€ 514.925[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 508.011−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.374+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.011

Wat is de vraagprijs?

Kogelpot 2 in Oss staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Kogelpot 2
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 471.955[ € 375.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogelpot 2 adviseren wij in een bod van € 514.925, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.925+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.671+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogelpot 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogelpot 2 in Oss bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 500.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogelpot 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.122
Verwachte verkoopprijs€ 514.925
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.122 ligt Kogelpot 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oorlogsheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kogelpot 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogelpot 2 in Oss.

Wat is Kogelpot 2 in Oss waard?
Kogelpot 2 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.122 (bandbreedte € 440.107 – € 560.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kogelpot 2 in Oss?
Kogelpot 2 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogelpot 2 in Oss?
Voor Kogelpot 2 adviseren wij een bod van € 514.925 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogelpot 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kogelpot 2 in Oss bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogelpot 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogelpot 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogelpot 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kogelpot 2 ligt rond € 500.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogelpot 2?
Huishoudens in de buurt van Kogelpot 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.