Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Almstein 3

5346TR Oss

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.254
+3,5%
[ € 640.864 – € 815.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.756[ € 674.268 – € 745.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.234[ € 709.330 – € 783.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Almstein 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.254 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,3%
+€ 24.56112 maanden +3,5%
€ -2.70112 mnd vs. NL -0,4%
Verlengde Almstein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.254 voor Verlengde Almstein 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Almstein 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.254.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Almstein 3
€ 747.234[ € 709.330 – € 783.997 ]
Verkoper houdt over€ 737.764−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.329+€ 17.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Almstein 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Almstein 3
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 709.756[ € 674.268 – € 745.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Almstein 3 adviseren wij in een bod van € 747.234, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.756 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.254+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.234+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.596+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Almstein 3 zal in bij een vraagprijs van € 709.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Almstein 3 in Oss bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 728.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Almstein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.254
Verwachte verkoopprijs€ 747.234
Verwachte vraagprijs€ 709.756
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Almstein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.254 duidelijk in het hogere segment van Mettegeupel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Almstein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Almstein 3 in Oss.

Wat is Verlengde Almstein 3 in Oss waard?
Verlengde Almstein 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.254 (bandbreedte € 640.864 – € 815.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Almstein 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Almstein 3 in Oss is in oktober 2026 € 709.756 (bandbreedte € 674.268 – € 745.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Almstein 3 in Oss?
Voor Verlengde Almstein 3 adviseren wij een bod van € 747.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Almstein 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Almstein 3 in Oss bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Almstein 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Almstein 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Almstein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Almstein 3 ligt rond € 728.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Almstein 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Almstein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.