Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunestein 22

5346TT Oss

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.253
+3,5%
[ € 316.143 – € 402.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.806[ € 330.416 – € 365.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.077[ € 352.223 – € 389.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunestein 22 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.253 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,3%
+€ 12.11612 maanden +3,5%
€ -1.33312 mnd vs. NL -0,4%
Brunestein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.253 voor Brunestein 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunestein 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.077. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.253.

Verwachte verkoopprijs Brunestein 22
€ 371.077[ € 352.223 – € 389.299 ]
Verkoper houdt over€ 365.745−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.649+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunestein 22 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Brunestein 22
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 347.806[ € 330.416 – € 365.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunestein 22 adviseren wij in een bod van € 371.077, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.806 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.253+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.077+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.631+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunestein 22 zal in bij een vraagprijs van € 347.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunestein 22 in Oss bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunestein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.253
Verwachte verkoopprijs€ 371.077
Verwachte vraagprijs€ 347.806
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.253 is Brunestein 22 een van de meer betaalbare woningen in Mettegeupel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brunestein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunestein 22 in Oss.

Wat is Brunestein 22 in Oss waard?
Brunestein 22 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.253 (bandbreedte € 316.143 – € 402.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunestein 22 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Brunestein 22 in Oss is in oktober 2026 € 347.806 (bandbreedte € 330.416 – € 365.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunestein 22 in Oss?
Voor Brunestein 22 adviseren wij een bod van € 371.077 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunestein 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Brunestein 22 in Oss bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunestein 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunestein 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunestein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Brunestein 22 ligt rond € 359.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunestein 22?
Huishoudens in de buurt van Brunestein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.