Huiswaardemeter

Woningwaarde Avestein 24

5346TV Oss

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.523
+3,5%
[ € 421.980 – € 537.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.415[ € 442.144 – € 488.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.059[ € 469.115 – € 518.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Avestein 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.523 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.17312 maanden +3,5%
€ -1.77812 mnd vs. NL -0,4%
Avestein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.523 voor Avestein 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avestein 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.523.

Verwachte verkoopprijs Avestein 24
€ 494.059[ € 469.115 – € 518.496 ]
Verkoper houdt over€ 487.374−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.090+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avestein 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Avestein 24
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 465.415[ € 442.144 – € 488.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.685 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avestein 24 adviseren wij in een bod van € 494.059, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.415 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.523+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.059+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.762+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avestein 24 zal in bij een vraagprijs van € 465.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avestein 24 in Oss bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avestein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.523
Verwachte verkoopprijs€ 494.059
Verwachte vraagprijs€ 465.415
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avestein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avestein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avestein 24 in Oss.

Wat is Avestein 24 in Oss waard?
Avestein 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.523 (bandbreedte € 421.980 – € 537.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avestein 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Avestein 24 in Oss is in oktober 2026 € 465.415 (bandbreedte € 442.144 – € 488.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Avestein 24 in Oss?
Voor Avestein 24 adviseren wij een bod van € 494.059 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avestein 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Avestein 24 in Oss bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avestein 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avestein 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avestein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Avestein 24 ligt rond € 479.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avestein 24?
Huishoudens in de buurt van Avestein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.