Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritmeester 8

5346WL Oss

240 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.732
+3,5%
[ € 697.604 – € 887.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.180[ € 734.521 – € 811.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.778[ € 771.982 – € 853.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritmeester 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.732 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,3%
+€ 26.73612 maanden +3,5%
€ -2.94012 mnd vs. NL -0,4%
Ritmeester 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.732 voor Ritmeester 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritmeester 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.732.

Verwachte verkoopprijs Ritmeester 8
€ 812.778[ € 771.982 – € 853.243 ]
Verkoper houdt over€ 802.587−€ 10.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.184+€ 18.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritmeester 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Ritmeester 8
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 773.180[ € 734.521 – € 811.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritmeester 8 adviseren wij in een bod van € 812.778, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 773.180 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.778+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.417+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritmeester 8 zal in bij een vraagprijs van € 773.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritmeester 8 in Oss bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 792.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritmeester 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.732
Verwachte verkoopprijs€ 812.778
Verwachte vraagprijs€ 773.180
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritmeester 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.732 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ritmeester 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritmeester 8 in Oss.

Wat is Ritmeester 8 in Oss waard?
Ritmeester 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.732 (bandbreedte € 697.604 – € 887.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritmeester 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ritmeester 8 in Oss is in oktober 2026 € 773.180 (bandbreedte € 734.521 – € 811.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritmeester 8 in Oss?
Voor Ritmeester 8 adviseren wij een bod van € 812.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritmeester 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ritmeester 8 in Oss bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritmeester 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritmeester 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritmeester 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Ritmeester 8 ligt rond € 792.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritmeester 8?
Huishoudens in de buurt van Ritmeester 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.