Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburcht 3

5346XA Oss

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.108
+3,5%
[ € 778.895 – € 991.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.955[ € 821.707 – € 908.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.731[ € 860.327 – € 950.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburcht 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.108 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,3%
+€ 29.85112 maanden +3,5%
€ -3.28312 mnd vs. NL -0,4%
Voorburcht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.108 voor Voorburcht 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburcht 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.731. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.108.

Verwachte verkoopprijs Voorburcht 3
€ 905.731[ € 860.327 – € 950.889 ]
Verkoper houdt over€ 894.518−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.996+€ 20.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburcht 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburcht 3
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 864.955[ € 821.707 – € 908.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburcht 3 adviseren wij in een bod van € 905.731, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 864.955 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.731+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.018+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburcht 3 zal in bij een vraagprijs van € 864.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburcht 3 in Oss bedragen € 4.493 per maand bij een woningwaarde van € 885.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburcht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.108
Verwachte verkoopprijs€ 905.731
Verwachte vraagprijs€ 864.955
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburcht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.108 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorburcht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburcht 3 in Oss.

Wat is Voorburcht 3 in Oss waard?
Voorburcht 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.108 (bandbreedte € 778.895 – € 991.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburcht 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Voorburcht 3 in Oss is in oktober 2026 € 864.955 (bandbreedte € 821.707 – € 908.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburcht 3 in Oss?
Voor Voorburcht 3 adviseren wij een bod van € 905.731 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburcht 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburcht 3 in Oss bedragen € 4.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburcht 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburcht 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburcht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Voorburcht 3 ligt rond € 885.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburcht 3?
Huishoudens in de buurt van Voorburcht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.