Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 12

5347JL Oss

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.619
+3,5%
[ € 725.665 – € 923.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.498[ € 765.223 – € 845.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.193[ € 801.188 – € 885.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.619 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,3%
+€ 27.81112 maanden +3,5%
€ -3.05812 mnd vs. NL -0,4%
Dommelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.619 voor Dommelstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 824.619.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 12
€ 844.193[ € 801.188 – € 885.524 ]
Verkoper houdt over€ 833.657−€ 10.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.227+€ 19.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 12
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 805.498[ € 765.223 – € 845.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 638.428[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 844.193, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 805.498 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.193+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.403+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 805.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 12 in Oss bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 824.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.619
Verwachte verkoopprijs€ 844.193
Verwachte vraagprijs€ 805.498
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtElzenburg→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Elzenburg

Elzenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 30A, 5347JL Oss
Dommelstraat 30A
1999 · 458 m²
€ 1.177.528
Straatbeeld van Lekstraat 13, 5347KT Oss
Lekstraat 13
1980 · 286 m²
€ 738.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.619 duidelijk in het hogere segment van Elzenburg. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 12 in Oss.

Wat is Dommelstraat 12 in Oss waard?
Dommelstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.619 (bandbreedte € 725.665 – € 923.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 805.498 (bandbreedte € 765.223 – € 845.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 12 in Oss?
Voor Dommelstraat 12 adviseren wij een bod van € 844.193 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 12 in Oss bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenburg is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 12 ligt rond € 824.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.