Huiswaardemeter

Woningwaarde Macharenseweg 13

5347KA Oss

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.377
+3,5%
[ € 805.532 – € 1.025.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.250[ € 849.538 – € 938.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.003[ € 889.466 – € 983.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Macharenseweg 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.377 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,3%
+€ 30.87212 maanden +3,5%
€ -3.39512 mnd vs. NL -0,4%
Macharenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.377 voor Macharenseweg 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macharenseweg 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 915.377.

Verwachte verkoopprijs Macharenseweg 13
€ 937.003[ € 889.466 – € 983.094 ]
Verkoper houdt over€ 925.446−€ 11.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.893+€ 20.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macharenseweg 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Macharenseweg 13
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 894.250[ € 849.538 – € 938.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macharenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 937.003, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 894.250 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.377+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.003+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.853+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macharenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 894.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macharenseweg 13 in Oss bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 915.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macharenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.377
Verwachte verkoopprijs€ 937.003
Verwachte vraagprijs€ 894.250
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Macharenseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.377 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Macharenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macharenseweg 13 in Oss.

Wat is Macharenseweg 13 in Oss waard?
Macharenseweg 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.377 (bandbreedte € 805.532 – € 1.025.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macharenseweg 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Macharenseweg 13 in Oss is in oktober 2026 € 894.250 (bandbreedte € 849.538 – € 938.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Macharenseweg 13 in Oss?
Voor Macharenseweg 13 adviseren wij een bod van € 937.003 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macharenseweg 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Macharenseweg 13 in Oss bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macharenseweg 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macharenseweg 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 30.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macharenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Macharenseweg 13 ligt rond € 915.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macharenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Macharenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.