Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss

Woningwaarde Berghemseweg 117

5348CC Oss

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.200
+2,8%
[ € 361.856 – € 460.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.564[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 117 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.200 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds juli +0,3%
+€ 11.26512 maanden +2,8%
€ -2.86112 mnd vs. NL -0,7%
Berghemseweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.200 voor Berghemseweg 117 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 117 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.200.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 117
€ 423.564[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 417.655−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.185+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.655

Wat is de vraagprijs?

Berghemseweg 117 in Oss staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Vraagprijs Berghemseweg 117
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 443.833[ € 265.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 117 adviseren wij in een bod van € 423.564, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.564+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.742+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 117 in Oss bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.200
Verwachte verkoopprijs€ 423.564
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooghuisstraat 28A, 5341CE Oss
Hooghuisstraat 28A
1930 · 66 m²
€ 262.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.200 zit Berghemseweg 117 in het middensegment van Berghemseweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 117 in Oss.

Wat is Berghemseweg 117 in Oss waard?
Berghemseweg 117 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.200 (bandbreedte € 361.856 – € 460.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berghemseweg 117 in Oss?
Berghemseweg 117 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 117 in Oss?
Voor Berghemseweg 117 adviseren wij een bod van € 423.564 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 117 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 117 in Oss bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 117 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 117 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 117 ligt rond € 411.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 117?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.