Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss

Woningwaarde Berghemseweg 86

5348CL Oss

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.704
+3,5%
[ € 628.940 – € 800.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.136[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 86 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.704 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,3%
+€ 24.10412 maanden +3,5%
€ -2.65112 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.704 voor Berghemseweg 86 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 86 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.704.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 86
€ 732.136[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 722.833−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.929+€ 16.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.833

Wat is de vraagprijs?

Berghemseweg 86 in Oss staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Vraagprijs Berghemseweg 86
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 86 adviseren wij in een bod van € 732.136, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.704+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.136+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.743+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 86 in Oss bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 714.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.704
Verwachte verkoopprijs€ 732.136
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Hooghuisstraat 28A, 5341CE Oss
Hooghuisstraat 28A
1930 · 66 m²
€ 262.378
Straatbeeld van Berghemseweg 39A, 5348CA Oss
Berghemseweg 39A
1928 · 77 m²
€ 286.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghemseweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.704 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 86 in Oss.

Wat is Berghemseweg 86 in Oss waard?
Berghemseweg 86 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.704 (bandbreedte € 628.940 – € 800.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de vraagprijs van Berghemseweg 86 in Oss?
Berghemseweg 86 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 86 in Oss?
Voor Berghemseweg 86 adviseren wij een bod van € 732.136 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 86 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 86 in Oss bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 86 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 86 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 86 ligt rond € 714.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.