Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berghemseweg 39A, 5348CA Oss

Woningwaarde Berghemseweg 39A

5348CA Oss

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.481
+3,5%
[ € 252.103 – € 320.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.436[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 39A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.481 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,3%
+€ 9.66212 maanden +3,5%
€ -1.06212 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.481 voor Berghemseweg 39A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 39A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.436. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.481.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 39A
€ 296.436[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 291.925−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.515+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.925

Wat is de vraagprijs?

Berghemseweg 39A in Oss staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Berghemseweg 39A
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 39A adviseren wij in een bod van € 296.436, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.481+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.436+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.258+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 39A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 39A in Oss bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.481
Verwachte verkoopprijs€ 296.436
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Hooghuisstraat 28A, 5341CE Oss
Hooghuisstraat 28A
1930 · 66 m²
€ 262.378
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.481 is Berghemseweg 39A een van de meer betaalbare woningen in Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 39A in Oss.

Wat is Berghemseweg 39A in Oss waard?
Berghemseweg 39A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.481 (bandbreedte € 252.103 – € 320.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berghemseweg 39A in Oss?
Berghemseweg 39A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 39A in Oss?
Voor Berghemseweg 39A adviseren wij een bod van € 296.436 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 39A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 39A in Oss bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 39A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 39A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 39A ligt rond € 286.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 39A?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.